一、電梯機(jī)房的配置
電梯的機(jī)房一般在井道的頂部，機(jī)房內(nèi)的主要設(shè)備有曳引機(jī)、限速器、控制柜及其線槽、線管，以及用于救援的設(shè)備(如盤車手輪)等。電梯的機(jī)房門要加鎖，并標(biāo)明“ 機(jī)房重地、閑人免進(jìn)”等警示語。
二 、電梯的電源
電梯的供電電源動力電源為三相五線380V/50Hz， 照明電源為交流單相220V/50Hz ，電壓波動范圍在±7% 左右。機(jī)房內(nèi)設(shè)一只配電箱，一般由三個斷路器構(gòu)成，電源開關(guān)負(fù)責(zé)送電給控制柜，轎廂照明開關(guān)和井道照明開關(guān)分別控制轎廂和井道照明，另有36V 安全照明及開關(guān)插座。
1. 電源的主開關(guān)
每臺電梯都單獨(dú)裝設(shè)一只能切斷該電梯所有供電電路的電源開關(guān)。該開關(guān)應(yīng)具有切斷電梯正常使用情況下最大電流的能力。
2. 三相五線制
我國供電系統(tǒng)過去一般采用中性點(diǎn)直接接地的三相四線制，從安全防護(hù)方面考慮，電梯的電氣設(shè)備應(yīng)采用接零保護(hù)。在中性點(diǎn)接地系統(tǒng)中，當(dāng)一相接地時，接地電流成為很大的單相短路電流，保護(hù)設(shè)備能準(zhǔn)確而迅速的動作切斷電流，保障人身和設(shè)備安全。接零保護(hù)同時，地線還要在規(guī)定的地點(diǎn)采取重復(fù)接地。重復(fù)接地是將地線的一點(diǎn)或多點(diǎn)通過接地體與大地再次連接。
在電梯安全供電現(xiàn)實(shí)情況中還存在一定的問題，有的引入電源為三相四線，到電梯機(jī)房后，將零線與保護(hù)地線混合使用;有的用敷設(shè)的金屬管外皮作零線使用，這是很危險(xiǎn)的，容易造成觸電或損害電氣設(shè)備。應(yīng)采用三相五線制，直接將保護(hù)地線引入機(jī)房。
三相分別是L1 、L2 、 L3 ;五線是三條相線(L1- 黃色、L2-綠色、L3- 紅色 )、一條工作零線(N- 藍(lán)色 )、一條保護(hù)零線(PE- 綠/ 黃雙色)。
電梯的維護(hù)保養(yǎng)
根據(jù)2017 年8 月1 日起實(shí)施的《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》( (TSG/T5002-2017 )的規(guī)定:電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保。維保單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)其要求，按照安裝使用維護(hù)說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn)，制訂合理的維保計(jì)劃與方案，對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常運(yùn)行。
在電梯正常投入使用過程中，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)是必不可少的。維修保養(yǎng)是指為了能充分發(fā)揮已交給用戶使用的電梯的各項(xiàng)性能，滿足用戶的需要，由維修保養(yǎng)部門向用戶提供的合作與援助。
電梯是涉及人身安全的特種設(shè)備，一旦由于產(chǎn)品缺陷而發(fā)生事故，廠家或維保單位必須承擔(dān)責(zé)任，對電梯的安全性要求很高，因此必須通過日常的保養(yǎng)時刻確保設(shè)備的安全使用。如上所述，電梯的維修保養(yǎng)分為半月保、季度保、半年保和年保四種，維保的具體內(nèi)容有所不同。其中半月保是電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的基礎(chǔ)項(xiàng)目。
一、機(jī)房維保的內(nèi)容與要求
1. 機(jī)房、滑輪間環(huán)境
(1) 清除機(jī)房內(nèi)與電梯無關(guān)的雜物，特別是易燃、易爆物;
(2) 清掃機(jī)房地面的塵埃及油污;
(3) 檢查機(jī)房的溫度和照明亮度是否符合要求。
2. 控制柜
(1) 用軟刷或吹風(fēng)清除柜內(nèi)各部件上的積灰，檢查電磁開關(guān)觸頭的狀態(tài)、接觸情況、線圈外表的絕緣，以及機(jī)械聯(lián)鎖動作的可靠性。
(2) 檢查柜內(nèi)接線、插子元件有無松動，如有應(yīng)緊固。
3. 手動緊急操作裝置
(1) 檢查盤車輪和盤車扳手是否齊全。
(2) 檢查盤車輪和盤車扳手是否安放在指定位置。
機(jī)房環(huán)境保養(yǎng)內(nèi)容
(1 ) 機(jī)房出入口門、窗、鎖是否完好 每次
(2 ) 照明、排氣裝置是否工作正常 每次
(3 ) 室內(nèi)溫度有無異常 每次
(4 ) 滅火器、盤車手輪、開閘扳手等部件是否齊全 每次
(5 ) 緊急救援步驟方法是否粘貼墻上 每次
(6) 各機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常聲響 每次
(7 ) 機(jī)房地面清潔無其它雜物 每次
控制柜保養(yǎng)內(nèi)容
(1 ) 各屏、柜表面的清潔情況 每次
(2 ) 檢查控制柜、主控器的故障記錄 每次
(3 ) 檢查控制柜內(nèi)各指示燈的工作狀態(tài)(安全回路、門鎖回路等) 季度
(4 ) 檢查插件接線端子的緊固情況 季度
(5 ) 接觸器、繼電器等觸點(diǎn)有無燒傷及各安全動作檢查
機(jī)房安全操作注意事項(xiàng)
⒈進(jìn)入機(jī)房的時候，打開機(jī)房照明。
2. 嚴(yán)禁在曳引機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下進(jìn)行維修保養(yǎng)。
3. 切記不能用抹布擦拭曳引曳引繩，抹布可能會被破損的曳引繩掛住，造成人體卷進(jìn)繩輪或纜繩保護(hù)器之中。
4. 在檢修電氣設(shè)備和線路時，必須在斷開電源的情況下進(jìn)行;如需帶電作業(yè)時，必須要按照帶電操作安全規(guī)程操作;保證接地裝置良好。
5. 在對帶電控制柜進(jìn)行檢驗(yàn)或在其附近作業(yè)的時候，要集中精神，注意安全。
6. 對多臺電梯共用機(jī)房時，要先確認(rèn)對應(yīng)好本次維護(hù)保養(yǎng)的電梯。
7. 在調(diào)整抱閘時，應(yīng)嚴(yán)格按照說明書的要求進(jìn)行制動器的維護(hù)保養(yǎng)。
8. 機(jī)房檢修時應(yīng)在確認(rèn)電梯轎門和所有層門已關(guān)閉，且只能用檢修操作電梯轎廂運(yùn)行。
9. 當(dāng)需要進(jìn)行手動盤車時，必須先斷開電源。
10. 電梯運(yùn)轉(zhuǎn)的時候，千萬不可對旋轉(zhuǎn)編碼器等速度反饋器件進(jìn)行調(diào)整或測試。
11. 在進(jìn)行掛牌上鎖程序前必須確定操作者身上無外露的金屬件，以防觸電。
12. 進(jìn)行上鎖、掛牌。鑰匙必須本人保管，不得給他人。
13. 完成工作后，由上鎖本人分別開啟自己的鎖具。如果是2個或2 個以上的人員同時掛牌上鎖，一般由最后開鎖的人進(jìn)行恢復(fù)。